本发明涉及到房源租赁技术领域，特别是涉及到一种基于以太坊的租赁方法。
背景技术：
随着时代信息的发展，人们可能不仅仅局限于本地购置房产。但如果购置异地房产，空置的话比较可惜，浪费了资源。对于异地房屋的租赁又过于麻烦，就算现在有高铁飞机，异地出行也会耗费大量金钱与精力。
技术实现要素：
本发明的主要目的为提供一种基于以太坊的租赁方法，旨在实现方便快捷并且十分安全有效的租房。
为了实现上述发明目的，本发明提出一种基于以太坊的租赁方法，所述方法包括步骤：
若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令，则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活租房合约帐户；
接收租客帐户转来的租房租金和租房押金，并将所述租房租金转存至房东帐户，租房押金转存至租房合约帐户；
接收并记录房东帐户确认的租房授权信息，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户。
进一步地，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令的步骤之前，还包括：
若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令；则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活看房合约帐户；
接收并记录房东帐户确认的看房时间；
在所述看房时间内，若接收到租客帐户的开门指令，开启与所述开门指令对应的房门；
接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限。
进一步地，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令的步骤之前，还包括：
接收租客帐户设置的位置信息，反馈所述位置范围内房源信息；
接收租客帐户针对所述房源信息发出的看房申请，将所述看房申请发送至房东帐户。
进一步地，所述开启与所述开门指令对应的房门的步骤之后，还包括：
控制开启智能摄像头，采集看房过程的摄像信息，将所述摄像信息发送至所述房东帐户。
进一步地，所述接收并记录房东帐户确认的看房时间的步骤之前，还包括：
接收所述租客帐户转来的看房押金，转存至所述看房合约帐户；
发送看房押金已转入所述看房合约帐户的信息给所述房东帐户。
进一步地，所述接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限的步骤之后，还包括：
将所述看房合约账户中的看房押金返还至所述租客帐户。
进一步地，将所述租房授权信息发送租客帐户的步骤之后，还包括：
接收房东帐户发出的授权智能门锁录取租客指纹的授权信息，停止所述房东帐户对智能摄像头的使用权。
进一步地，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
接收租客帐户发来的续约租金，转存至房东帐户，接收并记录房东帐户发送的更新后的租房授权信息，将更新后的租房授权信息发送租客帐户。
进一步地，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
若接收到租客帐户和房东帐户发出注销对应租房合约的指令，则根据租客帐户和房东帐户对所述租房合约的确认信息将所述租房押金转存租客帐户或房东帐户，注销租房合约帐户。
本申请同时提出一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现上述任一项所述方法的步骤。
本发明揭示了基于以太坊的租赁方法，包括：接收租客帐户和房东帐户共同激活看房合约的指令；在以太坊网络运行所述看房合约，并激活看房合约帐户；接收并记录房东帐户确认的看房时间；在所述看房时间内，若接收到租客帐户的开门指令；开启与所述开门指令对应的房门；租客看房成功后，接收房东帐户确认的结束看房指令；若接收到租客帐户和房东帐户共同激活租房合约的指令；则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活租房合约帐户；接收租客帐户发来的租房租金和租房押金，租房租金转存至房东帐户，租房押金转存至租房合约帐户；接收并记录房东帐户确认的租房授权信息，将所述租房授权信息发送租客帐户。上述方法实现简单快捷的租房体验。
附图说明
图1为本申请一实施例的基于以太坊的租赁方法的流程示意图；
图2为本申请另一实施例的基于以太坊的租赁方法的流程示意图。
本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。
具体实施方式
应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。
以太坊是基于区块链技术的一种开发平台，以太坊上运行的应用其数据是不可篡改的。以太坊的出现可以实现异地租赁自己的房源变得更加简单有效。通过在以太坊上构建交易双方认可的并添加双方签名，同时具有一定法律效应的智能租赁合约。实现传统纸质合约程序化，一旦生成智能租赁合约，则按智能租赁合约执行。这样无须通过中介去寻找房源，也无须缴纳高额的中介费，就可以实现简单方便快捷并且十分安全有效的自我租房体验。
参照图1，本申请实施例提供一种基于以太坊的租赁方法。
上述以太坊是一个建立在区块链技术之上，去中心化应用平台。它允许任何人在平台中建立和使用通过区块链技术运行的去中心化应用。类似于android平台，是一个开发平台，允许我们像开发android应用一样开发区块链应用。以太坊中有两类帐户：外部帐户，该类帐户被私钥控制(由人控制)，并没有关联任何代码；合约帐户，该类帐户被它们的合约代码控制且有代码与之关联。
上述方法包括步骤：
s1、若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令，则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活租房合约帐户；
s2、接收租客帐户转来的租房租金和租房押金，并将所述租房租金转存至房东帐户，租房押金转存至租房合约帐户；
s3、接收并记录房东帐户确认的租房授权信息，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户。
如上述步骤s1所述，在租客看房之后对房源满意，和房东协商好租房事宜之后，双方即可以在以太坊网络上激活租房合约。租房合约与上述看房合约类似，也是一种代码和数据(状态)的集合。同样的，租房合约可以理解为在区块链上可以自动执行的(由租房事件进展驱动，)，以代码形式编写的合同。所述租房合约由租客帐户和房东帐户共同激活，保证租房合约是由双方共同确定的，进一步保证租房合约的公正性。又由于在以太坊上运行的应用其数据是不可篡改的，将所述租房合约在以太坊网络运行，即能保证所述租房合约不会被私自改变，能保证租客和房东的合法权益。上述不可篡改，并不是说租房合约不能被改变，而是说明租房合约的更改是由租客和房东双方共同确定的，且所有的改变都是可见的，有记录的，任何一方试图篡改合约都是不可能的。租房合约帐户则是在租房合约帐户在以太坊网络上运行后则激活的，相当于公正方，用于执行所述租房合约上以及租赁过程中租客和房东确定的由公正方所执行的条款。
如上述步骤s2所述，租客通过租客帐户向房东支付房租，并且交纳一定的押金，具体的支付过程为：租客将上述房租和押金通过租客帐户支付给房东，上述房租和押金先转入租房合约帐户，租房合约帐户按照租房合约将房租转入房东帐户，并将押金保存在租房合约帐户上。
如上述步骤s3所述，在房东对租客进行租房授权的过程需通过以太坊网络，并且记录于租房合约帐户上。具体的授权过程为：房东确认对租客的租房授权，租房合约帐户记录租房授权信息，并将此租房授权信息发送租客帐户，租客完成租客，并且享有租房合约内规定的房屋使用权。
在一实施例中，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令的步骤之前，还包括：
s10、若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令；则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活看房合约帐户；
s20、接收并记录房东帐户确认的看房时间；
s30、在所述看房时间内，若接收到租客帐户的开门指令，开启与所述开门指令对应的房门；
s40、接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限。
如上述步骤s10所述，看房合约是代码和数据(状态)的集合。智能合约可以理解为在区块链上可以自动执行的(由租房事件进展驱动)，以代码形式编写的合同。所述看房合约由租客帐户和房东帐户共同激活，保证看房合约是由双方共同确定的，进一步保证看房合约的公正性。由于在以太坊上运行的应用其数据是不可篡改的，将所述看房合约在以太坊网络运行，即能保证所述看房合约不会被私自改变，能保证租客和房东的合法权益。上述不可篡改，并不是说看房合约不能被改变，而是说明看房合约的更改是由租客和房东双方共同确定的，且所有的改变都是可见的，有记录的，任何一方试图篡改合约都是不可能的。看房合约帐户则是在看房合约帐户在以太坊网络上运行后则激活的，相当于公正方，用于执行所述看房合约上以及租赁过程中租客和房东确定的由公正方所执行的条款。
如上述步骤20所述，当租客与房东确定好看房时间之后，由房东确认看房时间，并且其所确认的看房时间将会记录于所述看房合约帐户上，看房合约帐户将在确认的看房时间内，执行相应条款。例如，若规定看房时间内，租客拥有可通过租客帐户开启房门的权限，则该权限将通过看房合约帐户授权，也通过看房合约帐户收回。
如上述步骤s30所述，在看房合约帐户记录了看房时间之后，看房合约帐户拥有对预约房源的智能门锁的开关权限，并且在所述的看房时间内，租客可以通过租客帐户使用该权限。即在所述看房时间内，即使没有房东陪同，(例如房东是在异地出租自己的房源)租客也可以自己去看房。
如上述步骤s40所述，结合上述步骤，当租客成功看房之后，房东可以收回看房权限，结束租客的看房权利。特殊的，在另一实施例中，当房东没有时间对看房权限进行操作时，当所述看房时间过了之后，自动将看房权限收回。
在一实施例中，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令的步骤之前，还包括：
接收租客帐户设置的位置信息，反馈所述位置范围内房源信息；
接收租客帐户针对所述房源信息发出的看房申请，将所述看房申请发送至房东帐户。
在本实施例中，租客通过以太坊租赁平台了解房源信息，由于房源范围广泛，故租客需要基于自己的位置寻找房源信息，再从找到的房源信息中筛选出有可能符合自己要求的还处于空置状态的房源，并在房源的相关联系人信息中，找到房东信息，即可通过平台向其发送信息，请求看房。为了维护以太坊租赁平台的信息的真实性，以太坊租赁平台可要求实名制，并且加入信用评级。
在一实施例中，所述开启与所述开门指令对应的房门的步骤之后，还包括：
控制开启智能摄像头，采集看房过程的摄像信息，将所述摄像信息发送至所述房东帐户。
在本实施例中，由于是租客一方去看房，无房东陪同，为了维护租客和房东的权益，避免无中生有的闹剧，房屋中安装智能摄像头，智能摄像头应有多个能全方位记录看房过程。在租客开启房门之后所有的摄像头开始工作，并保存相关摄像记录，将摄像记录发送房东帐户。
在一实施例中，所述将摄像记录数据发送房东的步骤之后，包括：
根据若房东发来的确认信息，并根据所述确认信息将所述看房押金转存租客帐户或房东帐户。
在本实施例中，若房东观看看房的摄像记录后，发现有物品损坏之类的事件发生，则可根据看房合约，扣除相应的押金，此为一种确认信息。若房东观看看房的摄像记录后，发现租客看房之后一切状况正常，则根据看房合约，看房押金需返还租客，此为另一种确认信息。
在一实施例中，将所述租房授权信息发送租客帐户的步骤之后，还包括：
接收房东帐户发出的授权智能门锁录取租客指纹的授权信息，停止所述房东帐户对智能摄像头的使用权。
在本实施例中，在租客确定租房，房东帐户授权智能门锁录取租客指纹之后，租客帐户可以使用智能门锁，租客再根据提示录相应指纹信息。根据租房合约，在租客租房的合约期间之内，为以防租客隐私泄露，房东没有智能摄像头的使用权利。
在一实施例中，所述接收并记录房东帐户确认的看房时间的步骤之前，还包括：
接收所述租客帐户转来的看房押金，转存至所述看房合约帐户；
发送看房押金已转入所述看房合约帐户的信息给所述房东帐户。
在本实施例中，由于以太坊租赁平台为自助平台，租客在自助看房之前，需要缴纳一定的押金，上述押金由看房合约帐户根据看房合约暂时保管，当看房合约帐户收到看房押金之后，通知房东看房押金已就位，以便房东操作下一步租房流程。
在一实施例中，所述接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限的步骤之后，还包括：
将所述看房合约账户中的看房押金返还至所述租客帐户。
在本实施例中，租客看房成功之后，看房押金不会马上返还租客帐户，需要房东帐户对看房过程的一个确认信息，房东帐户确认的结束看房指令即上述信息，看房合约账户收到此信息则将看房押金返还租客帐户。
在一实施例中，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
接收租客帐户发来的续约租金，转存至房东帐户，接收并记录房东帐户发送的更新后的租房授权信息，将更新后的租房授权信息发送租客帐户。
在本实施例中，在租客确定续租，则需要缴纳续约的租金。租客通过租客帐户将续租的租金转到租房合约帐户上，租房合约帐户再根据租房合约将租金转到房东帐户。房东收到租金之后，通过房东帐户对租房授权信息进行更新，租房合约帐户记录更新的授权信息，将更新后的租房授权信息发送租客帐户。租客继续享有房屋使用权以及租房合约规定的相关权利。
在一实施例中，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
若接收到租客帐户和房东帐户发出注销对应租房合约的指令，则根据租客帐户和房东帐户对所述租房合约的确认信息将所述租房押金转存租客帐户或房东帐户，注销租房合约帐户。
在本实施例中，在租房合约到期之后，若租客确定不再续租，则可以和房东一起共同注销租房合约帐户，租房合约帐户则根据确认的租房合约将租房押金转存租客帐户或房东帐户。
在一实施例中，所述接收租客帐户和房东帐户共同注销租房合约帐户的指令的步骤之后，还包括：
房东帐户清除智能门锁租客指纹，恢复房东帐户智能摄像头使用权。
在本实施例中，在租房合约到期之后，若租客确定不再续租，则房东理应收回租客对智能门锁的使用权，清除智能门锁租客指纹，同时，恢复房东帐户智能摄像头的使用权。
本发明揭示了基于以太坊的租赁方法，包括：接收租客帐户和房东帐户共同激活看房合约的指令；在以太坊网络运行所述看房合约，并激活看房合约帐户；接收并记录房东帐户确认的看房时间；在所述看房时间内，若接收到租客帐户的开门指令；开启与所述开门指令对应的房门；租客看房成功后，接收房东帐户确认的结束看房指令；若接收到租客帐户和房东帐户共同激活租房合约的指令；则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活租房合约帐户；接收租客帐户发来的租房租金和租房押金，租房租金转存至房东帐户，租房押金转存至租房合约帐户；接收并记录房东帐户确认的租房授权信息，将所述租房授权信息发送租客帐户。上述方法实现简单快捷的租房体验。
以上所述仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。
1.一种基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述方法包括步骤：
若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令，则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活租房合约帐户；
接收租客帐户转来的租房租金和租房押金，并将所述租房租金转存至房东帐户，租房押金转存至租房合约帐户；
接收并记录房东帐户确认的租房授权信息，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户。
2.根据权利要求1所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应租房合约的指令的步骤之前，还包括：
若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令；则在以太坊网络运行所述租房合约，并激活看房合约帐户；
接收并记录房东帐户确认的看房时间；
在所述看房时间内，若接收到租客帐户的开门指令，开启与所述开门指令对应的房门；
接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限。
3.根据权利要求2所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述若接收到租客帐户和房东帐户发出建立对应看房合约的指令的步骤之前，还包括：
接收租客帐户设置的位置信息，反馈所述位置范围内房源信息；
接收租客帐户针对所述房源信息发出的看房申请，将所述看房申请发送至房东帐户。
4.根据权利要求2所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述开启与所述开门指令对应的房门的步骤之后，还包括：
控制开启智能摄像头，采集看房过程的摄像信息，将所述摄像信息发送至所述房东帐户。
5.根据权利要求2所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述接收并记录房东帐户确认的看房时间的步骤之前，还包括：
接收所述租客帐户转来的看房押金，转存至所述看房合约帐户；
发送看房押金已转入所述看房合约帐户的信息给所述房东帐户。
6.根据权利要求5所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，所述接收房东帐户确认的结束看房指令，结束租客帐户看房权限的步骤之后，还包括：
将所述看房合约账户中的看房押金返还至所述租客帐户。
7.根据权利要求1所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，将所述租房授权信息发送租客帐户的步骤之后，还包括：
接收房东帐户发出的授权智能门锁录取租客指纹的授权信息，停止所述房东帐户对智能摄像头的使用权。
8.根据权利要求1所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
接收租客帐户发来的续约租金，转存至房东帐户，接收并记录房东帐户发送的更新后的租房授权信息，将更新后的租房授权信息发送租客帐户。
9.根据权利要求1所述的基于以太坊的租赁方法，其特征在于，将所述租房授权信息发送至所述租客帐户的步骤之后，还包括：
若接收到租客帐户和房东帐户发出注销对应租房合约的指令，则根据租客帐户和房东帐户对所述租房合约的确认信息将所述租房押金转存租客帐户或房东帐户，注销租房合约帐户。
10.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时实现权利要求1至9任一项所述方法的步骤。
技术总结