本发明涉及区块链技术领域，具体涉及一种基于区块链的房产交易系统。
背景技术：
随着长租房市场的培育发展，未来住房租赁市场将呈现较快的增长态势，而信息泛滥且不透明、市场混乱、环节松散、监管困难是住房租赁行业的普遍现状，一种基于区块链的真实、可信、高效、协同的住房租赁平台亟待问世。
技术实现要素：
本发明的目的是提供一种基于区块链的房产交易系统，以区块链为基础，实现线上化、真实可靠、多方协同、便捷高效的房产交易系统。
本发明提供了如下的技术方案：
一种基于区块链的房产交易系统，包括建立在基于底层区块链平台的若干模块，若干所述模块包括：
传输模块，用于向平台上传房源信息并提出发布请求，通过区块链网络请求政府监管审核房源信息，经审核后发布，供需求者查询；还可用于上传交易请求，上传房源请求报告并公布，供房源拥有者查询，实现双向信息交流；
搜索模块，用于对已公布的所述房源信息以及所述交易请求报告进行搜索与查询，并展示搜索报告；
交易模块，包括租赁模块与买卖模块，所述租赁模块与所述买卖模块均包括预约看房单元、签约单元与支付单元，通过实名认证的用户线上发起看房预约邀请、线上签约以及线上支付请求，并生成交易记录通过区块链网络备案；
监管模块，包括房源审核、合同备案、政策引导、数据统计、违约记录与交易评论，通过政府监管，保证数据的真实性与可靠性。
优选的，所述搜索模块提供包括关键词搜索、地段搜索与价格搜索在内的多种搜索方式。
优选的，所述搜索模块通过基于区块链平台的浏览器提供搜索界面。
优选的，所述签约单元包括房屋租赁合同以及房屋买卖合同，所述房屋租赁合同与所述房屋买卖合同均包含唯一标识，所述交易模块将所述房屋租赁合同、所述房屋买卖合同及其对应的唯一标识对应的房源信息生成合同区块，并在所述区块链平台上链形成新的区块链。
优选的，所述房源信息和与其对应的所述唯一标识形成房源区块，经审核后在所述区块链平台上链。
优选的，所述交易记录包括看房记录、签约记录以及支付记录。
优选的，所述支付单元包括账单支付与账单记录查询，用户经过所述签约单元签约完成后，生成对应的支付账单，用于用户进行线上缴费。
优选的，所述违约记录包含预约看房违约、支付违约，用户可通过违约记录获知用户的信誉度，为后续交易提供参考。
优选的，所述交易评论包括房屋评论，所述房屋评论即在房屋租赁结束后，租户对所租房屋的评论，其他用户可通过交易评论获知对应房源使用的直观感受。
本发明的有益效果是：本发明通过建立在基于底层区块链平台的若干模块，包括传输模块、搜索模块、交易模块与监管模块，用户根据系统进行房源的上传、审核与发布，根据需求搜索查询房源信息，进行房屋租赁与买卖的沟通、签约与交易并生成交易记录，通过政府监控实现合同备案，房源信息精确有效，以区块链为基础，实现线上化、真实可靠、多方协同、便捷高效的房产交易系统。
附图说明
附图用来提供对本发明的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与本发明的实施例一起用于解释本发明，并不构成对本发明的限制。在附图中：
图1是本发明房产交易系统架构图；
图2是本发明交易模块框图。
具体实施方式
如图1-图2所示，一种基于区块链的房产交易系统，包括建立在基于底层区块链平台的若干模块，若干模块包括：
(1)传输模块，用于房源拥有者向平台上传房源信息并提出发布请求，通过区块链网络请求政府监管审核房源信息，经审核后发布，供房屋需求者查询；还可用于房屋需求者上传交易请求，上传房源请求报告(包括所需房源的地段、面积大小以及预期金额等)并公布，供房源拥有者查询，实现双向信息交流，增加系统的使用受众.
(2)搜索模块，房屋需求者用于对已公布的房源信息进行搜索与查询，房源拥有者对需求者发布的交易请求报告进行搜索与查询，并展示搜索报告，其中，搜索模块提供包括关键词搜索、地段搜索与价格搜索在内的多种搜索方式，方便用户根据需求进行查询，筛选出所需房源，实现查询精准定位，缩小查询范围，增加查询效率，减少查询时间；搜索模块通过基于区块链平台的浏览器提供搜索界面。
(3)交易模块，包括租赁模块与买卖模块，租赁模块与买卖模块均包括预约看房单元、签约单元与支付单元，通过实名认证的用户线上发起看房预约邀请、线上签约以及线上支付请求，并生成交易记录通过区块链网络备案，实现房屋租赁与房屋买卖的线上化操作，其中，交易记录包括看房记录、签约记录以及支付记录；
具体的，签约单元包括房屋租赁合同以及房屋买卖合同，房屋租赁合同与房屋买卖合同均包含唯一标识，交易模块将房屋租赁合同、房屋买卖合同及其对应的唯一标识对应的房源信息生成合同区块，并在区块链平台上链形成新的区块链；房源信息和与其对应的唯一标识形成房源区块，经审核后在区块链平台上链；
具体的，支付单元包括账单支付与账单记录查询，用户经过签约单元签约完成后，生成对应的支付账单，用于用户进行线上缴费，方便实用。
(4)监管模块，包括房源审核、合同备案、政策引导、数据统计、违约记录与交易评论，通过政府监管进行房源审核与合同备案，保证数据的真实性与可靠性，合同备案避免出现一房多租的问题，保障租户的权益；其中，违约记录包含预约看房违约、支付违约，用户可通过违约记录获知用户的信誉度，为后续交易提供参考；交易评论包括房屋评论，房屋评论即在房屋租赁结束后，租户对所租房屋的评论，其他用户可通过交易评论获知对应房源使用的直观感受。
本发明通过建立在基于底层区块链平台的若干模块，包括传输模块、搜索模块、交易模块与监管模块，用户根据系统进行房源的上传、审核与发布，根据需求搜索查询房源信息，进行房屋租赁与买卖的沟通、签约与交易并生成交易记录，通过政府监控实现合同备案，房源信息精确有效，以区块链为基础，实现线上化、真实可靠、多方协同、便捷高效的房产交易系统。
以上所述仅为本发明的优选实施例而已，并不用于限制本发明，尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，对于本领域的技术人员来说，其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换。凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
1.一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，包括建立在基于底层区块链平台的若干模块，若干所述模块包括：
传输模块，用于向平台上传房源信息并提出发布请求，通过区块链网络请求政府监管审核房源信息，经审核后发布，供需求者查询；还可用于上传交易请求，上传房源请求报告并公布，供房源拥有者查询，实现双向信息交流；
搜索模块，用于对已公布的所述房源信息以及所述交易请求报告进行搜索与查询，并展示搜索报告；
交易模块，包括租赁模块与买卖模块，所述租赁模块与所述买卖模块均包括预约看房单元、签约单元与支付单元，通过实名认证的用户线上发起看房预约邀请、线上签约以及线上支付请求，并生成交易记录通过区块链网络备案；
监管模块，包括房源审核、合同备案、政策引导、数据统计、违约记录与交易评论，通过政府监管，保证数据的真实性与可靠性。
2.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述搜索模块提供包括关键词搜索、地段搜索与价格搜索在内的多种搜索方式。
3.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述搜索模块通过基于区块链平台的浏览器提供搜索界面。
4.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述签约单元包括房屋租赁合同以及房屋买卖合同，所述房屋租赁合同与所述房屋买卖合同均包含唯一标识，所述交易模块将所述房屋租赁合同、所述房屋买卖合同及其对应的唯一标识对应的房源信息生成合同区块，并在所述区块链平台上链形成新的区块链。
5.根据权利要求4所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述房源信息和与其对应的所述唯一标识形成房源区块，经审核后在所述区块链平台上链。
6.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述交易记录包括看房记录、签约记录以及支付记录。
7.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述支付单元包括账单支付与账单记录查询，用户经过所述签约单元签约完成后，生成对应的支付账单，用于用户进行线上缴费。
8.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述违约记录包含预约看房违约、支付违约，用户可通过违约记录获知用户的信誉度，为后续交易提供参考。
9.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产交易系统，其特征在于，所述交易评论包括房屋评论，所述房屋评论即在房屋租赁结束后，租户对所租房屋的评论，其他用户可通过交易评论获知对应房源使用的直观感受。
技术总结